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买房族每个月都成月光族海口商家

2020-02-14 22:47:36来源:励志吧0次阅读

买房族:每月都成“月光族”

在外人眼中,沈鑫绝对是个生活过得很滋润的人。在1所重点中学刚工作3年的他,每一个月有元左右收入。沈鑫最爱和同事一起出去K歌,也爱没事约人出去徒步旅游,在他看来,自己的收入应付这些爱好是小菜一碟。 去年,沈鑫动了买房的念头。想着工作几年了,该有自己的空间了,也要为今后结婚做打算。沈鑫的想法很实在。因而,去年初,沈鑫在父母的资助下,买了一套两居室。父母帮忙付了首付,我自己负责每个月2100元的房贷。同时,沈鑫又贷款5万元买了一辆车,每一个月需要支付900元的月供,和近1000元的养车费。 然而,买了房和车后,沈鑫却突然发现,自己的生活反而不那么愉快了。 现在,我也算有房有车一族了,但每一个月固定在房贷、车贷、养车上面的费用就是4000元左右,吃饭我都尽量回家蹭。现在,我基本上每一个月都没有结余,日子过得紧巴巴的。沈鑫说,他从来没想到,有了房和车后,日子比之前紧张多了。本来买车是想要出门自驾游方便,但买车一年了,他只出去过一次。 最让沈鑫难受地是,有了房和车后,女朋友反而忧愁起来,工作前两年还存了3万元,买车全部用光了。最近这一年一分钱都没存下。女朋友为此很是担心今后的生活。理财师点评: 沈鑫目前的情况,最重要的是要节省开支。从现有的情况看,沈鑫的固定支出主要分三块,房贷、车贷和养车费用。房子由于已经由父母支付了首付,再让父母出钱不太适合,因此可以让找父母借钱将车贷全部还完。 节省出来的900元,沈鑫可将其中的500元用作基金定投,投资一只指数型基金,抵御通货膨胀的同时,为今后结婚准备。剩下的400元用作平日改良日常生活所用。 今后,随着事业发展,收入会愈来愈多,成家后妻子的收入也可以纳入家庭理财范围,就可以增加基金定投的支出,逐渐改善目前的生活状态。租房族:用理财产品赚房租柳杨在朋友眼中是个怪人,原因就是他是坚定的租房主义者。柳杨在一家律师事务所写专利案,每个月能拿到4700元。工作不到5年的他,现在手中的积蓄已超过10万元。既然有了10万元,足够支付一套小户型的首付了,朋友们都劝他赶紧买房,但柳杨就是不同意。说起自己不愿意买房,只愿意租房的理由,柳杨给算了一笔账。我租的这套房子,套内60平方米,房东当时买的总房价是48万。我的租金每一个月1400元,一年下来就是16800元的租金,这样房东出租这套房子的回报率只有3.5%。我还没有算他装修的钱,算上的话回报率估计只有3%左右。柳杨认为,3%的回报率在目前来看,实在是有点低。我随便买个理财产品,都能有4%乃至更多的回报,那我为什么不把钱拿来买理财产品,赚的钱拿去付房租,还有结余。柳杨说,自己的生活因为租房不但没有变差,反而更好了。我周围很多房奴,节衣缩食供房子。我虽然租房子,住得不比他们差,花的还更少。他们支付了首付,我把首付拿来投资,赚更多的钱。由于柳杨的固定支出只有每一个月1400元的房贷,再加上水电、宽带、费、生活费等,柳杨基本上每月能结余2000元以上。这2000元,柳杨会拿1000元基金定投,剩下1000元机动,定投到一定数额后,他会取出来用于购买理财产品。不过,柳杨也有自己的烦恼。没有房子,我觉得没什么,但女朋友始终心里不舒服,迟迟不肯答应结婚。但是现阶段,我还是不想买房,让自己的生活质量变差。理财师点评:柳杨的理财观念很好,懂得控制自己的现金流支出,租房的观念也并不是坏事。但柳杨并没有考虑到租金上涨的本钱,也没有看到房屋升值的可能,用房屋的购买价来做计算。不过,柳杨目前的考虑也是正确的,他还处于人生的上升阶段,可以尽量多储蓄资金,等到有能力支持购房时,再进行买房计划。

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