欧冠

问一下大家房贷怎么查询怎么查询房贷利率

2019-09-13 19:58:20来源:励志吧0次阅读

广州房贷利率上浮, 00万贷款二十年,每年多还多少钱?问题详情:广州市内四家国有银行同时发声:2月1日起首套房贷利率上浮10%起,二套房房贷利率则上浮15%。

从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍,广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。

00万贷款二十年,每年多还多少钱?大家庭餐厅装修效果图

推荐回答:晚上睡不着,算了算,有点意思。

先上干货,直接说结论吧,每月多还2000,每年多还2万4千,20年多还 8万。

没时间的,可以散了。

有功夫的,看我解题步骤。

目前,房贷基准利率为4.9%。

如果居民贷款 00万元、年限20年,按照等额本息的还款方式,按照2017年初基准利率的八五折计算,每月需要还款18441. 元,20年间累计支付的利息总额约为142.6万元。

如果按照利率上浮1.1倍计算,以同样的还款方式,每月需要还款20450.7元,累计支付的利息总额约为190.8万元。

房贷基准利率4.9我的房贷利率5. 9,利率上调10%,是基准利率调还是以我的调?问题详情:

推荐回答:谢谢邀请。

是以房贷的基准利率4.9上调10%才能得出了你的房贷利率5. 9。

计算公式4.9 +4.9× 10%等于5. 9。

这是国家调控房地产政策的一种手段,不针对你个人。

但对于不同的人上调的利率不尽相同,贷款的额度也不尽相同。

贷款利率根据国家的基准利率变动的,贷款的折扣或上调的比例,在放款后就不会变了,除非国家统一出强制政策。

现在国家在调控房地产,抑制房地产价格快速上涨。

最好的办法就是加大购买者的成本,降低使用银行资金的杠杆。

最直接的表现就是提高银行利率和提高首付比例。

打击投机、投资炒作房地产的行为。

居者有其屋,耕者有其田。

回归房屋的本质是用来“住”的,不是用来“炒”的。

祝大家生活愉快。

【欢迎关注、点赞和评论,了解更多的财经趣事,谢谢!】

房贷利率上调,原房贷合同利率是否会上调?问题详情:

推荐回答:上调,

如现在基准利率4.9%,调成5.0%了,那么你也跟着上浮!

但是利率折扣不变!

例如你现在利率是4.9%,享受利率优惠打9折!

现在基准利率上浮到5%,

你还可以享受5%利率的9折优惠!

买房全款还是房贷好?问题详情:我有100万,买房全款需要50万,我的钱又没地方投资钱生钱,我应该全额付款50万还是要房贷。

哪种比较划算?如果首付10万,我可以拿余下40万理财,也就是说,我的理财收益是否赶上银行房贷利率?谢谢钱暂时没有投资地方,只是理财收益4.5%

推荐回答:分情况,举个身边的例子,0 年我的邻居买房天河这边的。

那时候总价42万,100多平方,每个月供1 00分了三十年,首付只给了几万块不到10万,10年后,1 00元的月供,和剩余的款都不是什么大问题了,因为现在他的房子升值到 00多万,月供还是1 00多块。

房贷可以让资金更加灵活,全款只会把钱冻住,用死了。

当然土豪例外。

房贷比全款更好一些,因为这世界上真土豪也就那么一些。

商业房贷 0年,贷款52万,房贷利率85折,已还了7年了,现在提前还款还划算吗?问题详情:很纠结。

推荐回答:当然不划算了。

八五折的贷款稀缺啊,4.175的年化利率。

现在随便去银行买理财,4.7以上的产品大把。

拿着银行的钱赚利息,还了房贷,还有小盈余当零花钱。

银行可能会忽悠你提前还贷,千万别上当。

20万闲钱,不想提前还房贷,怎么跑赢房贷利率?问题详情:

推荐回答:咱们一起算一下,如何利用理财的方式,把交出去的房贷月供赚回来。

一、明确房贷利率——这是比较的基准。

您这个房贷肯定是5年以上吧?

如果走公积金贷款,利率是 .25%;如果走银行商业贷款利率4.9%起,很多地方上浮5%~20%,二套房甚至更高。

我们以上浮10%,即5. 9%的利率为比较标准。

二、选择理财方式

1、简单玩法,买期限为一个月的理财品:

直观上看,比较适合房主的,是一个月以内的理财产品,因为这样正好可以和月供的时间点匹配上——这边理财到期,顺利取出,还月供。

比如,目前不少银行理财、P2P网贷平台都有这种一个月期限的理财项目,年化利率从4%~8%不等。

其中,7%是比较典型的月投资年化利率,显著高于您房贷的5. 9%利率。

所以,投资这类项目能够覆盖您的利息支出。

如果您每个月投20万,一个月可以获得约1166元的收益,比同期存某宝大约高了一倍;而且,如果你手头有平台送的加息券或者红包,还能产生额外的收益。

每个月到期后,您可以把收益提出来,作为月供的一部分,再将20万资金复投,然后循环操作,一边理财赚收益,一边轻松还月供。

2、花式玩法(十二定存法):

我们知道,不论是各种银行理财还是各种P2P理财,期限越长,收益率越高。

拿P2P来说,一个月的年化收益是7%,三个月就有可能是8%,六个月是9%,12个月10%。

当然,具体利息平台各有不同,但从靠谱程度考虑,不要超过10%。

利用这个特点,结合十二定存法,可以获得比上面只存一个月期限更好的收益。

具体方法如下:

首先,提前将20万分成12份,每份就是1.66万,

然后,每个月将每份买成期限为12个月,利息是10%的理财产品,那么每份的到期收益是1666元,

这样一来,从第二年开始,我们每个月都会获得一笔金额为16666 + 1666 = 18 2元的本息收益。

我们可以把1666元的利息留下,作为房贷的补充资金,然后将16666元的本金继续投12个月期限的理财产品。

十二定存法的好处,就是可以将收益做到最大化,而且从第二年开始,还能兼顾投资的流动性,不耽误还月供。

另外说一下:有些P2P项目的还款方式是“等额本息”,跟您还房贷一样,每个月都会付给您本息收益,这相当于一种变相的“十二定存法”。

但需注意,这种项目标注的利率,非“年化利率”。

比如,某项目是等额本息还款,利率10%,那么您投20万,最终获得的利息并不是20万 × 10%=2万,而只有10,998元。

道理跟您还房贷一样,因为每个月该项目都会还您一部分本金,本金越还越少,其所对应的利息也越来越少。

、长期复投法

如果您每个月靠工资或其他收入就能还月供,无需动用这20万,那么您可以做更长时间的理财,利用复利,赚取更多收益。

我们按年化利率10%计算,每年利息次年复投,8年之后,您的20万本金将翻倍成42.8万:

如果再结合上面的十二定存法,每个月将获得的利息复投到下个月,那么相当于一年复投12次,8年下来,您的本金将增至44. 万元,

如果您在若干年后有一次性还款的打算,那么这种复投法是最适合不过了!

爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏

如何消除小儿积食
丁桂薏芽健脾凝胶怎么吃
小儿风寒咳嗽
小儿消化不良吃什么药
分享到: