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深圳住房新增用地是往年的3倍我的鋼鐵

2019-11-09 00:49:01来源:励志吧0次阅读

深圳住房新增用地是往年的3倍_我的钢铁

昨天,深圳市国土房产、规划两局正式发布了刚刚编制完成的《深圳市住房建设规划2007年度实施计划》(以下简称《计划》),《计划》中明确,今年深圳将建设各类住房14.33万套,总建设面积1140万平方米其中包括商品住房10.6万套,建筑面积944万平方米;保障住房3.73万套,建筑面积196万平方米

今年初,为了应对深圳房价快速上涨的局面,政府便决定加大今年的土地供应量按照《计划》,全市今年新增住房用地供应总量为3.4平方公里(不含旧城旧村改造用地),几乎相当于往年的三倍其中,商品住房用地为2.8平方公里,保障住房用地为0.6平方公里,保障住房用地全部为新批用地商品住房用地供应总量中,新批用地1.5平方公里,存量用地1.3平方公里其中,1.96平方公里应当用于建设中低价位、中小套型普通商品住房

在这部《计划》中,政府还公布了今年的新增商品房用地与保障性住房用地的分布情况注意到,这些用地大部分集中在特区外例如,今年新批用地建设商品住房4.81万套,其中,宝安区1.86万套,龙岗区2.25万套;征地返还及历史用地建设商品住房0.7万套(主要集中在特区内)重点安排在龙岗中心城、观澜、龙华、沙井、西乡等新增住房建设重点发展地区而在今年新批准的2.38万套保障性住房中,特区内0.27万套,宝安0.92万套,龙岗1.08万套,工业改居住用地建设保障住房0.11万套重点安排在松坪山、龙岗中心城、龙华、公明等交通和生活便利地区

为落实国家调控措施中的户型调整政策,深圳市决定,今年凡新审批、新开工的商品住房,套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重,必须达到商品住房总建筑面积70%以上凡新审批、新开工的保障住房,经济适用房套型建筑面积一律不超过60平方米,公共租赁房(含廉租房)套型建筑面积一律不超过40平方米

另外,政府还明确,今年将加快已开工保障住房的建设步伐,确保6000套保障住房在年内交付,重点解决低收入无房户籍家庭的住房问题

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市房地产研究中心主任

增加供给显示

平抑房价决心

深圳市房地产研究中心主任王峰表示,根据《计划》,无论是商品住房用地还是保障住房用地,今年的供应比去年都有大幅增长保障性住房新批用地占据总体新批用地面积的比例为历年最高,另外,盘活的土地也优先用于保障性住房建设这次政府增加的商品房用地也比去年增加了近50%,显示出深圳市政府增加供给,平抑房价的决心

另一个值得注意的是,特区内也新批了0.08平方公里保障住房用地供应,此前,深圳特区内的新增土地供应连续5年是零,这也是一个突破

在供应总量刚性的情况下,《计划》对住房供应结构的调整也很明晰这次大规模的土地和住房供应计划,将有利于深圳整体房价涨幅的稳定,90平方米以下的住房由于供应增加,价格应该会有所下降

地产研究人士

从心理上抚慰

期待降价人群

深圳地产研究人士贺承军认为,这等规模的供地量,已远远高出过去两三年,加之实际可能推出的旧城旧村改造项目,深圳市政府为缓解房价压力,可谓用心良苦:供地量显着增大,但又不是盲目地大

实际上供地量增大、旧城旧村改造项目的推进,对于目前高烧的深圳楼市,它的象征作用及其对降房价之期待的心理抚慰功能,可能更为重要(南方)

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